Superbe opportunité d'investissement ou pour propriétaire occupant au coeur d'Anjou, à Montréal!

REVENUS LOCATIFS POTENTIELS

7951 : Vacant pour l'acheteur, valeur locative 2 200$/mois
7953 : Vacant pour l'acheteur, valeur locative à 1 800$/mois
7951A : Présentement loué à 1 025$/mois

Revenus locatifs potentiels de 60 300$ par année.

DESCRIPTION SOMMAIRE

-- BÂTIMENT --

- Fondation coulée béton;
- Brique sur trois façades;
- 3 entrées indépendantes;
- Un garage;
- Un espace de stationnement;
- Grande cour arrière privée.

-- REZ-DE-CHAUSSÉE ET SOUS-SOL -- 7951 --

- 3 chambres fermées de bonnes dimensions;
- 2 salles de bain complètes;
- Salle à manger ouverte sur la cuisine;
- Grand salon lumineux ;
- Salle familiale au sous-sol;
- Beaucoup d'espace de rangement;
- Installation pour laveuse et sécheuse;
- Deux climatiseurs muraux;
- Deux entrées indépendantes;
- Un garage et un espace de stationnement;
- Sortie privée à l'arrière donnant directement accès à la cour.

-- DEUXIÈME ÉTAGE -- 7953 --

- Dimensions similaires à celles du RDC;
- 3 chambres fermées de bonnes dimensions;
- Une salle de bain complète;
- Installation pour laveuse et sécheuse;
- Climatiseur mural
- Entrée privée à l'avant de l'immeuble;
- 2 balcons privés;
- Fenestration abondante offrant une belle luminosité.

-- SOUS-SOL -- 7951A --

- Entrée indépendante;
- Une chambre fermée de bonnes dimensions;
- Une salle de bain complète;
- Installation pour laveuse et sécheuse;
- Climatiseur mural
- Belle fenêstration offrant une bonne luminosité.

-- LE SECTEUR --

Emplacement pratique à proximité de nombreux services :

- Future station Anjou du prolongement de la ligne bleue;
- Galeries d'Anjou, Place Versailles, épiceries et pharmacies;
- Accès facile aux autoroutes 25 et 40;
- Lignes d'autobus 28, 85 et 141 à proximité;
- Station de métro Honoré-Beaugrand;
- École internationale Wilfrid-Pelletier ;
- Garderies, CPE et plusieurs établissements scolaires;
- Parc de Spalding et parc de Verdelles.

*** CONDITIONS -- VENTE SOUS CONTRÔLE DE JUSTICE ***

- Modèle de promesse d'achat de l'huissier OBLIGATOIRE;

- L'Annexe A jointe et signée obligatoire;

- Preuve de fonds ou préautorisation hypothécaire valide requise avec toute offre;

- Délai de réponse minimal de 7 jours;

- Aucune offre acceptée avant l'expiration des 10 premiers jours d'inscription sur Centris;

- Un acompte de 5% du prix offert est requis;

- Notaire désigné par le vendeur, aux frais de l'acheteur;

- Documents requis pour la transaction aux frais de l'acheteur;

- Rétribution payable 75 jours suivant l'acte de vente;

- Seules les offres complètes et conformes seront considérées.